“商品房市场经过多年的发展，二手房交易日益成熟。由于新房价格昂贵、供应量不足，选择面较窄，收房时间长等原因，不少刚需一族退而求其次转向购买二手房。”

其实相比一手房， 二手房的优势很多：如过户简单、不必担心房源问题、周边配套相对成熟…...但同时也面临着房龄较老、户型不理想、与现有装修风格不搭…...问题，需进行二次装修改造。

那在二手房翻新改造过程中， 需要重点考虑哪些环境因素呢？又如何保证装修后就能完美解决？本期小立带你走进北京卫视家装服务类真人纪实节目《暖暖的新家》，它或许可以帮你找到答案。

神奇的旧房改造魔术

18平蜗居变身阳光mini别墅

案例中被改造的房子处于北京四合院的东厢房。改造前，房子分为里外两间，外面是厨房，里面是全家人的生活区域。里屋又被分成了客厅兼餐厅，同时还有母亲休息的单人床；里面上层是父亲的卧室，下层是女儿的闺房，狭小闭塞的空间使得室内杂乱不堪。

日本知名设计师松本大辅按照业主小空间大利用的改造需求， 硬是将18平米的蜗居变身成了三室一厅一厨一卫的阳光别墅。

当然，设计师在改造过程中也受到了不小的挑战，但凭借自己的聪明才智，最后都完美的克服了。下面，小立就带你还原当时的改造现场~

改造难点一： 小空间大利用问题

由于业主的居家空间闭塞且杂乱无序，如何将狭小逼仄的住居空间进行重新规划调整，成为本次改造中的一大难点。

在改造中，设计师选用日立超薄型UX单元机，机身厚度仅192mm，把它镶嵌在衣柜上方的壁橱里，不仅解决了全屋的空调需求，与柜/挂机比，还完美节约了一平米的空间，让整体装修风格一致，美观又舒适。

此外，又将大量的家具与收纳储物结合起来，如楼梯下方是储物柜， 桌面下方也可放置化妆品等，这样节省出来的储物空间就可以用作他法，家也变得规整起来。

改造难点二： 除湿问题

改造之前，房子没有下水，得在水池底下放一个废水桶，不方便不说，还经常弄得屋内满地是水。再加上房子是平房，所以肯定会遇到潮湿的问题。

设计师对此进行了水电系统重新规划，同时为解决室内潮湿问题，专门在地板下面铺上陶粒，在地板和墙体刷上防水涂料，以阻绝潮湿的水汽…... 但只有这些特殊的防潮工艺还不够，为了一次到位解决除湿困扰，设计师还选择了具有超低温除湿功能的日立中央空调。

原因在于日立中央空调即使室内温度低至10℃，也能完美去除室内多余湿气，避免衣物潮湿长霉。这样通过层层除湿保护，就能保证室内温湿平衡，也让小家变得健康舒爽起来。

改造难点三： 通风问题

由于三面被邻居环绕，只剩下一面的小窗不能满足室内通风的需求。考虑再三后，设计师决定给它装上日立New Air新风系统。

一层通过进风口，把室外空气过滤后吸进来，二层的出风口，则把废气吸收后排出，这样全屋的空气得到了有效循环，冬天加热空气的功能也是为老人量身定制的。这样就解决了全屋空气流通的问题，更重要的是为业主一家送去健康。

改造难点四： 采光问题

因为窗户面积有限，房子又呈狭长型，所以阳光基本照射不到里屋，而业主想保留古建筑房顶的原貌，所以开天窗的方案就不可行。

所以设计师就把厨房顶棚改成玻璃，然后在下面加设反射面，反射面采用PVC材质的和纸，用它加上木条，阳光通过反射面就能给客厅和卧室空间带来自然光，整个室内就亮堂多了。

通过重新规划改造，18平米的蜗居神奇变身成了三室一厅一厨一卫的阳光别墅。以前杂乱的空间功能更加合理化，一层由厨房、客厅、两个卧室和卫生间组成，二层则是女儿女婿的房间，并且增加了大量的储物空间。房屋采光不好、湿气重、通风效果不佳等问题也得以解决。

据业主反映，在松本大辅先生特别设计下，现在的家就像是一个小的四合院。不仅让温暖的阳光铺满全屋，还可以无时无刻感受日立中央空调舒适的送风，在家仿佛置身于大自然，令人心旷神怡，十分惬意。

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好啦，以上就是本期的二手房改造案例了。你家也有过二手房改造的经历吗？在改造过程中又面临什么麻烦呢？欢迎私信我们，小立会力所能及的予以答复哦~